美國股價指數創新高 台灣央行祭出第七波信用管制

昨天公布每週的初領失業金人數下滑了12K，來到219K。 數據高於預期，市場對於經濟衰退疑慮減低，加上前一天降息的利多，美國股票指數紛紛上漲。道瓊勁揚522點，首度突破42,000點，與S&P也同步指數同創歷史新高。 而公債利率並沒有太大的變動，大概維持在前一天的水準。

美國股市有好消息，而在台灣，昨天央行公布第七波打房政策之後，被眾多專家稱為，目前最有感的打房政策，應該只有首貸

且名下原本沒有房子的自然人，不會被影響。 凡第二戶(含)以上的買家，貸款成數又再度降低，這對換屋族來說，換屋難度更高了。

打房政策首當其衝一定是中古屋市場， 但前幾年已經購入預售屋，而在最近即將交屋的朋友們，貸款核貸的時間拉長，難度變高，如果又不是第一戶貸款的話，勢必得準備更多的頭期款，但差額還滿多的，一定會有應變不及的買家。 加上央行也調整『存款準備率』，這會使得銀行可以承作貸款的金額變少， 低利率房貸的額度一定會受到影響。我自己覺得新政策衝擊還滿大的， 短期交易量勢必會大幅萎縮。但衝擊有多大，就要密切觀察最近是否有房仲業或是相關機構有釋出更精確的資料而定。